华新社

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（）;（）　　“你这说的这个，不就是过去……地主收租吗？”

老莫不愧是老人家，心思很容易就想到旧社会去。

梁鑫一笑，说道：“对啊，完全正确，就是收租。

过去几十年，我们搞了土改，想收租收不到了，但现在呢，房地产市场开放了，新的这一轮即将到来的房地产热潮，比的就是大家谁圈地更快，谁先圈到最优质的地，将来靠这些地来收租。”

陈荣幸道：“地是国家的。”

梁鑫笑道：“但地上面的房子，是我们的。”

陈荣幸眨了眨眼。

滕增岁问道：“收租……太低级了吧？”

“低级吗？”

梁鑫道，“人类历史几千年，您能想到比圈地收租更稳定的资产配置形式吗？乡岗首富李老头，就在乡岗那芝麻绿豆点大的地方上，靠着两千万人口的市场，收租收了一辈子，现在收成亚洲首富了，低级吗？阿公，我认为资产没有低级和高级的区别，资产的好坏和优劣，只在于它对不可控因素的抵抗力有多强。

过去的土地，不论风吹雨打战乱，只要土地的归属明确，就是被火烧过，每年只要有人来租，地主就能活下去。

现在轮到房地产了，只要大楼不倒塌，社会制度不发生明显的变化，大楼的房租，也一样不怕风吹雨打，我们每年坐在家里，唱着歌儿、抖着腿，就能把钱挣了。

这叫什么？这叫稳定的剥削效率。

搞资本运作，底层逻辑，推不到持续剥削社会剩余价值，那也叫搞资本？如果每次都是自己承担风险，拼着人力、物力，努力搞开发、搞建设，最后就算做成了，还不见得能挣大钱，这也叫搞资本？这踏马叫建设社会主义啊！”

滕增岁反问道：“不好吗？”

“当然不好！”

梁鑫盯着老滕，眼珠子直勾勾道，“阿公，我从小到大，课本里都很明确地教给我一个概念，我们的国家，目前所处的阶段，是社会主义初级阶段。”

滕增岁陡然间，心头一凛。

梁鑫继续道：“阿公，什么年龄的人，就干什么年龄的事情。

国家也是一样的，处于什么阶段，就做什么阶段的工作。

更大的目标，一定要放在短期目标已经完成的前提下再去做。

要先学会爬，再学着去走。

不能好高骛远，要尊重社会发展的客观规律，要明白一口气是吃不成胖子的，要稳扎稳打，牢固基础，步步为营。”

老莫沉声道：“扯远了啊。”

梁鑫道：“反正就是那么个意思。

我们既然已经做了这个事情，就要尊重大自然，剥削是一定要剥削的，还要稳定剥削、长期剥削，光明磊落、大张旗鼓地剥削。

要不然要我们这些人干嘛？至于剥削来的部分，我们上交之后该怎么分配，那就不是我们的工作范畴。”

“你可闭嘴吧……”

罗立林哭笑不得，赶忙把话题往回扯，“伱就跟我们讲，具体这个事情，你想怎么去办就好了。”

“简单。”

梁鑫道，“思路是很简单的，现在全国大概有三百个地级市，但我们的摊子，不需要铺得那么大，我认为只需要覆盖两百到两百五十个城市，就足够了。

因为像S市、B市或者H市这样的国际级大城市，他们是有足够的人口和市场需求，做到一个顶俩甚至顶仨的。

但为了保守起见，我建议每个城市最多只投建两个之内的，商业中心或者说商业广场……”

“什么意思？”