是不是在那边自己刚过去受了不少苦?
还好,都过去了。
刚过去就是对环境和习惯不适应,开始之初,英语只能沟通,所以对于学生来讲,刷盘子是最佳选择,后来就可以做我们国人过去旅游的生意了。
快早饭,油条凉了,就不好吃了。
好的,两人坐下来吃早餐。
小钱,你愿意放弃高薪回来,不后悔吗?我不想让我成为你的牵绊,你无论做什么决定我都支持你。
陈昊宇认真的对小钱说,你愿意在我身上赌一次吗?只要你让我赢一次,我一辈子都会输给你。
小钱点点头,我相信你。
我早上把规划做完了,一会你吃完饭帮我看一下。
看看哪块需要修改?我做了未来五年规划。
有一条是买房的规划?小钱问昊宇买房列入是不是有点早?买房买的还是学区房?昊宇给她讲了国家的宏观政策。
虽然现在的房价有点高,但是还有一定的上涨空间,陈昊宇让小钱你回忆一下,来之前这座城市的房价,再看一下今年的房价,也许这么讲你有点空洞,因为有可能没有把经历放在这里面,你看,我的网站上面有一个关于住房相关的数据。
小钱看了他做的网页,里面的房屋数据,对比的是全国各大城市对比图,香港、北京、上海、深圳、福建、杭州、大连、吉林、黑龙江等地,上涨趋势非常明显。
再看一下对比的学区房,他在旁边讲解,假如房房价处于下降趋势,学区房有给投资者出手的准备时间。
他讲到了2oo7年去澳大利亚的悉尼、墨尔本和阿德莱德这样的城市是传统富人区和新富人区,这里面一部分人以炒学区房为主。
前者有一两百年历史是旧城区,后者房子比较新,但配置不一定跟的上,那边是永久产权。
澳大利亚的卖房不是明码标价,房主为了卖一个高价钱,通常你在最后成交的时候能见到一次房主。
这中间由房产中介介入,通过拍卖的方式成交价格。
小钱好奇问到,那买房有点赌的意思,是不是大多数都会以偏高价钱介入?
他把澳大利亚的买房和卖房数据打出来,虽然基本都是虚高的价钱买入,但是最终他们在卖出时候,在原有的基础上,数据都是赚钱的房客为主。
个别的房主急用钱也有在比市场低价的方式出售的,你看挂房的时间和卖出的时间相对较短。
他讲述了一个华人大姐在那边买学区房的故事给小钱听。
这个大姐就是他们在澳大利亚老板之一。
为了给孩子进入一个好学区房,花了整整一年的时间在拍卖会上,才学到的经验。
在澳大利亚中小学有两条路,一条是上私校,学费在2-5万澳元不是普通人家能够吃的消。
一条是上上等的公立学校,学区第一的公立学校教学质量也不错,还能省下高昂的学费,所以家长趋之若鹜。
开始大姐想买一个8oo平米左右的住宅,是一个老城区。
在澳大利亚的孩子上学是有积分制的,孩子上学,学校要看租赁合同,水电和煤气费。
因为澳大利亚租售同权早已经实施,而我们现在是不是还没有实现,未来在我们国家也会实现。
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你租住了学区房,孩子的积分就比较高。
积分制决定你未来的积分,积分越高孩子将来升学考试相对压力就越小。
假如有两个孩子,老大在学区房上学,老二上学积分就要比别的孩子就高。
所以那位大姐就想一个高积分。
第一次去买那个8oo平的住宅。
他准备好6o万澳元去拍卖会。
拍卖会上中介会找来很多人,给买房者认为这个房子很抢手,中介人出第一口价,在原有基础上,前两次竞价是5万,例如第一口竞价4o万,只要竞价第一个人就得出45万,大姐出完第一口价,紧接着另外一些购房客再出就是5o万,第三个购房者再出价可以1万累计增加,大姐心里预期是6o万,所以继续增加价格。
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