接上篇,我对着张国强耳语几句
他就听明白了我的意思。
我对这张国强表达的要点,就是让他以他师傅得名义,在楼设立风水调煞局。
因为地产老总,都比较迷信这个风水布局,我示意张国强,不要对翟经理表现出来你自己要买这个楼盘自住的意思。
而是要表现冷淡,把我刚才对这个楼盘的楼分析,讲给他翟经理听。
这个翟经理,你不用嘱咐他,她也会第一时间,把你的意思,转告给他们老总听。
张国强半信半疑,问我道:“要是翟经理没有转告,最后这个楼层卖出去了,是不是我亏大了?”
我拍了拍张国强的肩膀安慰他说:“做人要沉得住气,你就把心放到肚子里吧,这个楼,短时间内他卖不出去,除非遇到和你一样的冤大头。”
张国强一听略显不快,幽幽说道:“我怎么又成了冤大头了?”
我接着给他分析:“这个楼盘的楼,进门第一眼,我就看得出来,这是一个高层样板房。”
“因为里面的布局,不是常规家庭使用场景的布局。
这些都是为了展示给客户看,突出视觉想象效果,等你真实使用时候,现和现在场景有很大差别。
比如,为了显示房间空间宽阔,次卧没有装柜子,只摆了一个艺术衣架。
等你真正住进去,你会现,只有一个衣架,是远远不够用的。
你还要做衣柜,你还要放床头柜等等。
还有就是这些屋子里,都没有装内门,你以后住进来,每个屋子里都要装内门,那时候空间和现在就视觉感受不一样了。”
张国强听了我的分析,这才恍然大悟,他按照我说的给翟经理复述了一遍,说想再看看其他楼盘对比下。
果然过了不到两三天,翟经理就亲自又打来了电话,说给邓总请示过了,都是老朋友了,直接给我们地板价。
也不要一万三,直接降价到八千一平米。
张国强接听到电话,激动的不知道说什么好。
我听到他给我打电话,声音都是颤抖的,他邀请我再次奔赴‘泰然华庭’楼。
张国强问我:“你如何当时断定他们会降价销售这个楼房间呢?”
我看张国强一脸疑惑,就给他分析道:“先,这个样板房,前期是不会直接销售的,那时候他们还没拿到预售证。”
现在房子里的家具,还有风格,和后期规划已经有个很大出入,所以有的人买回去还要大动干戈重新装修。
对于这种需求人群来说,价格如果又没有优势,人家不如买毛坯房。
“这个样板房,能找到合心意的买主,就比较困难了。
这就是为什么我给你说不要心急,要沉得住气,不要表现的级热心这套房。
这些你把我的分析一告诉他们翟经理,她肯定就会急切想卖给你。
所以说,买卖的本质,就是一场彼此心里的博弈,看谁平心静气,棋高一招。”
张国强这时候才算明白了一点,他又问道:“那我要是买下来,应该怎样进行风水调整?”
“你也知道的,在这一方面,你比我专业。”
这次张国强倒是谦虚起来。
我指着那个和卫生间连起来的次卧连廊,对张国强说道:“你看这个地方,可以开个门,这样次卧的卫生间就南北透气了。”
叮主线任务将主人调教成猫奴。西卡懒洋洋地听着脑海中第九十九次系统的提示音,理都不理。我都变成猫了,还要我怎么样,难道学小猫咪一样,喵喵喵萌不萌打死我都正想着,突然觉得后颈皮一阵酥...
BOSS之友!主角公敌!女主克星!终极反派!古霄在不同的世界中穿梭着,反派逆袭,踩死主角,俘获女主芳心!VIP书友群521621432,全订的书友都可以加入进来,血月将在这里和书友们讨论剧情,发放里番。...
问题少女阮小离自杀了,莫名其妙绑定了一个自称是系统的东西。它说死多没意思啊,爷带你去三千世界当反派,毁天灭地,掀起腥风血雨。阮小离觉得挺有意思的,就同意了,但是喂喂喂系统,不是说好我只是当...