华新社

第38章 另类的生意法（第1页）

做投资公司不是盲目去投资。

而且投资什么也看个人的眼光和经验，不是瞎鸡儿投就能行。

如果是在美国，徐洛随便就能找到要投资的方向。

因为现在美国的软件和科技公司是一片蓝海，比如苹果公司、微软公司、甲骨文公司等等。

他不懂研发，也不懂搞软件，与其拉一帮人去搞，还不如挥舞钞票去投资那些现成的公司。

毕竟最好的方式就是投资赛道。

然而那些公司都是在美国，虽说现在想要去投资也可以，不过他手上的那点资金还不够看的。

更何况现在还不是最合适投资的时候，徐洛还得积攒资金，所以他打算先在本地投资。

只是香港并没有那么多的高新科技，纵观所有可以投资的项目，也只有房地产这类的项目比较吸引人。

然而他也不打算投资香港的房地产，因为现在也不是最佳的时候，只有等到大部分人着急慌张离开此地，才是最合适的时机。

至于投资娱乐圈也不是他想要的，他开经纪公司，开电影公司只是为了女人，暂时还不到投入大钱的时候。

因此他就只剩下一个投资的方向。

那就是去深圳做房地产和开设小工厂。

倒不是现在深圳的房地产和工厂行业有多发达，而是他打算以此作为自己后续进入内地的跳板。

同时也希望能够抢先李黄瓜一步，先进入内地去投资房地产和工厂。

说起深圳的房地产发展，一定离不开一家公司。

香港妙丽集团。

这家公司同时也是中国房地产故事的第一笔。

在今年的元旦，也就是1980年的1月1日，港商刘天就急匆匆赶来深圳与市政府商谈。

他们决定在东湖公园附近划出一块地盖楼，一番讨价还价后，双方以深圳政府85%、港商15%的利润分成达成协议。

这一天，深圳签出第一块土地出租协议，由港商刘天就开发。

特区出地，建房子在香港卖。

它就是中国内地第一个商品房小区——东湖丽苑。

这个楼盘的购房优惠是“一次性付款9.5折，提供购房入户，每家配备3个户口名额”

。

这一政策刺激内地有亲戚的港人购房欲望，在价格上还比香港便宜一半，最后该楼盘一次性售罄。

（）;（）　　而再过两个月，香港罗氏美光集团也即将在深圳葵涌兴建独资经营的深圳第一家港商独资企业——“新南新印染厂”

。

这个第一家港商独资的企业“新南新印染厂”

，就像一个风向标，指引着更多的外商到广东投资设厂。

只不过现在徐洛打算将‘第一家港商独资’这个称呼拿在手中。

所以他要让陈舒蓉带着人去深圳开设这么两家公司。

一家房地产公司，这个可以跟深圳合作。

不过工厂则是选择自己独资。

陈舒蓉接过他递上来的纸张，上面一张是关于房地产公司的开设。

不过这家房地产公司不是叫独角兽，而是先在香港收购一家房地产公司。

然后以此作为进入内地发展房地产的跳板。

并且所采取的方式跟刘天就一样，85：15开。

但在此基础上加入一条：小区建好后要委托物业公司管理治安、环境卫生、水电维修、代办户口等。