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第八十四章 投资宁博（第2页）

宁博市是原本我们下一个阶段计划要进入的城市，现在的话无论资金还是人员我们都没有做好足够的准备。”

市场刚打开，先到先得，秦然知道这样的道理。

但扩张是需要资本的，江南地产一时无法承担连开两处分基地的度。

“没有做好足够的准备，就是已经有所准备。

秦总，江州和宁博距离200来公里，开车2个时可以到达。

你们可以把宁博看成是江州远郊一些的地方，人可以直接在江州公司派遣。

资金嘛，我手头上的土地，你们看中哪块拿哪块，价格都好商量。

现在还有一些协议出让土地指标，过了这个村就没有这个店。

只要你们来投资，马上动工，一切都好商量。

汶州给的条件我们也能给，他们给不聊我们一样能给。”

为何宁博市这几年每年吸收外来投资都在高增长呢？和市委书记徐济民的魄力是分不开的。

“眼前的利损失不算什么，吸引投资商来了后，带来的就业、税收和gdp很快就能把这些损失弥补回来！

招商引资如同做生意，眼光要看得长远。”

这是徐济民经常对部下的话。

宁博市中心12万平的土地，徐济民答应以5000万协议出让给江南地产。

同时，还大笔一挥把32万平旧城改造项目作价1块钱划给江南地产，政府只要求能妥善安置原住民，并建设现代化城区。

前提条件是今后三年秦然保证在宁博市有25亿的资金投入，不管如何要比汶州投资要多。

12万平市中心的土地5000万很值，1块钱32万平旧城改造同样利润丰厚，但诱饵太大，秦然怕一不心会呛死。

旧城改造牵涉到拆迁，拆迁会引多少社会问题，这是一个非常令人头疼的事情。

同时旧城改造还是一个系统性工程，不单要建住宅，还要有配套的商业设施和公共用地，需要全局性整体规划。

“徐书记，你们给出的条件很吸引人，我不动心是假的。

但旧城区改造中拆迁这一块，我们公司单独运作怕是力不从心。

要是当地政府肯出面负责，那么我们公司愿意承担相应的费用。

不然，旧城区改造这一块，恕我们无能为力接不下来。”

秦然不想接手拆迁工作，真要拆迁政府出面总比自己公司要好。

“政府早就定下要改造旧城区，就是因为没钱才拖了好几年。

现在都经营城市，你们地产商帮忙改造城区，居民换新家、城市换新颜以及开商也有钱可赚，怎么看都是三赢的策略。

既然迟早要拆，那么政府出面也没有什么不妥。

我答应你，那片旧城区拆迁由我们政府来牵头主导，你们在一旁配合。”

1998年，拆迁在国人眼中还是比较少见的词语。

因为这时土地的价值还没有显现，如同徐济民答应1块钱转让旧城区土地一般，国人对脚下土地的认识还不够。

旧城区改造，就怕就是遇到钉子户。

每拖一，开商都要承受巨额的损失。

因为先搬走的居民要给补贴房租，投入巨额开资金的利息压力，还有不能按期动工要付给施工方的违约金，以及影响竣工交房的日期等。

要是遇到经济下行周期，没能赶在预期时间售，很可能项目就会烂尾。