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第41章 法拍房（第2页）

面对这种情况，科长自然也是高度重视，毕竟不动产登记一直是我市群众分外关注的一个热点话题，我们大厅这边有一丝风吹草动，都会被自媒体发布到网上，引发各界的讨论，所以在这个问题上，不能有半分的怠慢。

但是不看不知道，一看吓一跳啊，虽然我们大厅为窗口办件群众备有黑色的带轮圆凳，但是圆凳带轮且不固定，经常会被人推到其他的地方去使用。

而当收件窗口没有圆凳的时候，再看看窗口边上的办件群众是什么一副样子呢？只见有人弯腰低头，俯身在台面上填表办手续，有的人曲膝半蹲，探出头来看在工作台上填表办手续。

完了，这要是按照电视剧的剧情解释，这种情况下，我们不动产窗口者也算是“丁义珍式窗口”

了，妥妥的。

还好没有遇到好“摄”

之徒，把这样的窗口样子拍摄下来，别有用心的发到网上，那“丁义珍式窗口”

的大帽子扣下来，那可真是跳进黄河里也洗不清了。

解决这个问题的方法就是也很简单粗暴，那就是在每个办件窗口前面，都会把两个黑色的圆凳焊死在地面上。

老实说，可能是之前警匪片看多了，我总感觉也许某一天，有申请人会直接抄起来他自己坐的圆凳砸我们登记窗口的玻璃，就像电影里的银行劫匪一般。

这下好啦，圆凳被焊住了，我这个稀奇古怪的念头，也就此烟消云散了。

然后科长反复对我们所有的窗口办件人员强调，一定要叮嘱并且盯住申请人，一定要让他们先坐下，再办件，以免造成不必要的误会。

所以，对待这一组办理过户手续的申请人，我也是先招呼他们的申请人，让他们坐下来，后续我再慢慢说后续具体如何办件。

只见其中一人果断坐下了，另外一个凳子却迟迟没有人坐。

奇怪，为什么不坐下呢？还是建筑限制等等，这些情况下都是无法办理转移登记的，需要将这种情况告知执行法官，看执行法官知否可以将这些异常情况解除。

然后就是仔细分析这宗法院判决业务，需要具体办理哪几步的手续。

就拿转移登记来说，如果说在被执行人没有办理过产权证的情况下，一般都需要先为被执行人办理不动产权证，再将该不动产转移登记至申请执行人或者买受人名下。

有的朋友可能会好奇，为什么必须先转移至被执行人名下，而不能从原产权人的名下直接转移到申请执行人或者买受人的名下呢？

这就涉及到一个逻辑上的确权问题了，因为我们办理法院判决的转移登记时依据的法院出具的法律文书，而这些法律文书上一般都会写明白将被执行人名下的某处不动产转移至申请执行人或者买受人的名下。

而在有些情况下，如果被执行人未办理过转移登记，这处不动产在我们的不动产系统之中这处不动产的产权人就是原房主，而不是被执行人。