“贝恩国际”
在施工图出来后,现在正完善绿化景观设计图。
按照合同,秦然公司要支付设计费2100万的60,合计1260万。
这时宏鑫公司悄然更名为江南地产有限公司,公司的注册资料都换成了新的,由香港江南投资公司独资控股。
秦然大笔一挥,同意了支付1260万的设计费。
因为这时,秦然现有人主动上门送钱来了。
江州建行找上门,由于知道秦然公司又拿了两块地。
上次和工行竞争失败,这时什么都要江南地产照顾照顾。
中国的银行命根就是靠挣存贷间的利差来活,现在规定贷款任务没完成,建行的经理早就坐不住。
有人曾形象比喻银行是晴打伞雨收伞。
在你不是很需要贷款的时候,银行认定你是优质客户,一股脑拼命追着要给你贷款。
经济形势一旦不好,银行马上翻脸不认人,追着要你还贷。
这时你再想从银行贷款寻求应急资金,对不起,额度用满贷不到。
送上门的钱要吗,当然要。
秦然只好非常勉为其难接受了建行的热情,抵押物依旧是在建的楼房。
等等,不是工行已经抵押过了吗?现在这样不就变重复抵押。
当然不是,建行的经理义正言辞回答。
建行对西子湾项目非常看好,在建楼房的估值远远过工行的贷款。
按规定,可以再次抵押,建行愿意排在工行债权之后。
建行态度都这样了,工行也不好什么,反正到时清算也是先赔偿我,到时你只能跟在我身后喝汤。
与工行贷款条件一样,按照国家标准利率,建行放款一个亿,期限18个月。
陆有财也抽空给秦然打来电话,询问还需要不需要融资,他们还可以提供两千万。
秦然婉言谢绝了对方,现在暂时还不差钱。
西子湾工地在ri夜施工,打桩机24时作业,大卡车、搅拌车进出不停。
基坑降水、边坡支护等先期工程进展顺利。
因为按合同规定,在一些关键节点上提前完工能有奖金。
签订的合同规定10个月后竣工交付,秦然把开盘时间定在了1998年国庆十一假期。
按“国家康示范区”
标准,西子湾到时还需提供物业管理。
这时,组建物业管理公司的工作又摆上了秦然的ri程。
物业管理可不能糊弄,因为购房是一次xg,但物业管理却是一辈子。
区物业管理的好坏,往往直接影响到开商的声誉。
既然要打造江州最好的区,那么物业管理也同样需要是最佳团队。
大半年时间,从无到有,还要组建一支高素质的服务队伍,这样的挑战看上去十分艰巨。
如果找对了领头人,那么这样艰巨的任务也不是不可能完成。
谈到服务,在生活中服务最好的地方是哪里?五星级宾馆。
在华人圈物业管理最达的地方在哪?香港。
秦然打算挖角,在香港找来一位培训导师。
于是,“贝恩国际”
郭志贤向秦然推荐了一位他认识的朋友,其在香港一家国际五星级大酒店担任总监,从业年限过二十年。
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