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第七十二章 进账（第1页）

市建设局的招待所内，周志东和李德盛两人正脸红耳赤坐在包厢内，正和崔局长等局领导欢聚一台。

“周总，这杯酒我先自己干了，房子的事你看着办！”

崔局长抬头把酒一饮而尽。

秦然不喜欢应酬，所以周志东就被推到了前台，充当江南地产的代表人物。

建设局邀请，周志东当然要赴宴，还带上了李德盛。

建设局的正局长亲自干杯，周志东可不敢摆谱，赶紧也把面前的酒杯拿起来同样喝下去一杯。

“崔局长，我们公司平时没少麻烦你们帮忙。

房子的事，肯定会有！

但您知道港资公司董事会那边会有一些其他方面考虑，数量上可能会稍微减少一些。

不过我肯定会尽量为你们安排满意。”

“行，有你这句话，就不枉我交过你这个兄弟。”

崔局长浑身酒气地道。

建设局要求订购150套商品房，其中10套指定要求面积最大风景最好的房间，价格方面不是问题。

这10套房子，崔局长也不是给自己的，而是另有用处，有些事情不用得太细。

房子太好卖也是一件头疼的事情，现在秦然就遇到了。

看着周志东交上来的内购单位名单，江州市大大的职权单位几乎都涉及到，还有一些省里的机关单位也在其郑平时对外喊穷，现在一听要清理福利住房，这些机关单位都掏空了金库，争取用公款来把商品房变成福利房。

西子湾一共有1427套住房，面积都在130—160平之间，主打三房四房为主。

而周志东手头上有意向的名单上初步统计有4000套左右需求。

要是秦然愿意，现在西子湾的现房马上可以一扫而空，但这样不是他所想。

一是内销房现在给这些机关单位的价格肯定要比市价低，这是绝对的。

二是总不能吹破，到时房子都没得卖，得罪广大的潜在普通消费者。

饥饿营销可以用，但绝不是现在，虽然到时会事实上有这种效果。

房地产的楼盘售价，一般不到最后一是不会确定公布的，因为市场总是在变，一一个价。

要是内购了，肯定要和机关单位签合同，那么售价就要确定。

现在江州的商品房价格已经在涨，均价已经达到了3100元平，因为取消福利分房的政策刺激，导致商品房供不应求。

秦然的心理价位是3350元平，现在给这些机关单位肯定到不了这样的价格，3200元平已经顶了。

但秦然又不好得罪他们，因为现在江南地产还非常的瘦弱，以后还得在江州扎根深耕，少不了和权力部门单位打交道。

不要少看150元平的差价，秦然这样一来至少在西子湾项目就要损失2000万的利润。

因为他已经打算只留400套房子公开售，剩余的1027套全部给关系户内购。

不过内购也有好处，就是可以尽快回笼资金，不用再担心销售的问题。

尽管拿出了1027套房子，但还是远远不能满足需求，因为周志东的名单上可是有着4000套左右订单。

房子不够，怎么办？

那些急求房子的领导们早已经在酒桌上为江南地产出谋划策，西子湾旁边不是还有两块合计617亩的地嘛。

马上设计，立即施工，就照西子湾的图简单改改就好，半年后就又有新房上剩只要坚持西子湾的标准，他们可以现在预付款等待半年后的新房。

秦然知道会取消福利分房，但他没想到自家房子居然如此抢手。

他原本想的就是西子湾项目会热销，然后凭其回笼资金，再慢慢把剩余的两块地开做高档住宅项目。

因为大寨水库这一然景观可遇不可求，而且水库正北面的土地他承诺过会打造有高尔夫球场的独栋别墅群。

他的目标就是把大寨水库打造成中国知名的区集群景观，成为江南地产的代表作。

现在这一切，都被汹涌而来的住房需求给打破。