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第72章 关于房价的问题（第2页）

四个人在乌布的艺术氛围中沉浸着，他们欣赏着各种形式的艺术作品，感受着巴厘岛的文化魅力。

他们知道，这次旅行不仅仅是一次身体的放松，更是一次心灵的洗礼。

古浩东和张大刚在乌布皇宫前的石凳上坐了下来，他俩看着来来往往的游客和当地居民，感受着这里的和谐与宁静。

古浩东说：“这里的人们生活节奏很慢，他们很懂得享受生活，这也许就是他们能够创作出这么多美好艺术作品的原因吧。”

张大刚点头表示赞同，他说：“是啊，这里的人们尊重自然，尊重传统文化，这使得他们的生活充满了诗意。

我们这些来自城市的人，也许真的应该向他们学习，让自己的生活节奏慢下来，去感受生活中的美好。”

“大刚，你说咱们国内现在的房价有下降的可能吗？”

古浩东问张大刚。

张大刚沉思了一会儿，然后回答道：“这个问题挺复杂的。

国内房价受到很多因素的影响，比如经济状况、政策调控、供需关系等等。

近年来，政府一直在采取措施稳定房价，包括限购、限贷、增加土地供应等。

但是，每个城市的具体情况又不尽相同，一线城市和热点城市的房价可能因为需求旺盛而保持稳定，甚至有所上升；而三四线城市可能会因为人口流失和经济发展放缓而出现房价下降的情况。”

张大刚接着说：“不过，我从事这个行业多年了，以我这几年的经验来说，我觉得大幅回调是不可能的。”

古浩东看着胸有成竹的张大刚，微笑着问：“有什么逻辑吗？说说看。”

张大刚微微点头，整理了一下思路，然后说道：“好吧！

那我就给你说说房地产界，少人知的运作模式。”

“第一、早期圈地，投资配套，景区运营，地块升值，然后溢价卖地块给开发商，类似华侨城的运作模式。

第二、还是圈地，投资配套，社群运营，然后建楼卖房，物业升值，多期开发，继续卖房，类似万科的文化村模式。