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第一百四十七章 何为普天之下莫非王土（第2页）

李征琢磨了片刻，这地方可真算得上寸土寸金，秦淮北岸从东到西依次是贡院（孔庙），权贵府邸及富商宅邸，南边是更繁华的内城商业中心区以及依河而建的达官显贵富商豪门住宅。

他只知道的，便有前朝信国公汤河的旧宅。

他不知道的是，那一带在现代叫夫子庙秦淮风光带。

但无论古今这里都是繁华的商业区及书院红灯区，属于上好的商贸区域。

所以这里卖东西很方便。

“我只有一个担忧，”

李征与小旗们说，“这么好的地段，我总担心什么福王鲁王会来抢走。”

对此他是有理由的：“这么好的地段必然大家争抢，而如福王鲁王之流如果要来争抢，我让是不让？”

小旗们震惊，金陵土著刘小保惊讶道：“大王何出此言？金陵无论内城外城，那可都是二圣的私产！

若非二圣钦准，给谁的便是谁的，谁敢抢夺？”

“啥？”

李征瞠目结舌。

“嗯！”

刘小保点着头，“太祖自山西起兵南下，经略秦陇、并吞豫兖，而后南下攻夺前明中都凤阳府，一路便取得了应天府。

当年，太祖皇帝以太宗皇帝为留守，这应天府每一寸地都给了太宗皇帝，这里无论王公大臣还是达官显贵，如荣宁二府所住之地，那可是皇室的。”

李征用尽全力想象了一番，实在想不出来这是一个什么概念。

不过想想整个天下都是皇帝家的，李征也就释然了。

但要是这么说的话，如今在行都的所有人，岂不都是租住皇帝家的土地？

刘小保拍着额头道：“大王莫非不知？行在无论官民，均要照地租每月交付内帑租赁银子。

王公贵族们的宅邸也要交钱，荣宁二府每年给内帑的租银便有两千两有余！”

李征这就糊涂了，难不成他如今住的地方还是荣宁二府代出的租金？

刘小保大点头：“所以二圣必然不会让大王在他荣宁二府久住，多小点事，叫他们承担那么大的人情？”

“那这店铺呢？”

李征问，“岂不是每年也要上千两银子租金才够？”

“那怎么一样？这是陛下御笔亲书的大王私产，除非内帑出面收回，否则便不要一分一厘。”

刘小保笑道，“至于将来的王府，标下看着大概也不会收钱，但那就要‘诏建’，而不只是其他王公大臣们那样的‘敕造’了。”

李征倍觉好奇，这还有区别？

刘小保便说：“自然是有区别的，国朝定例，就藩亲王仅咱们肃王有‘诏建王府’，在甘州自然是内帑会同工部‘奉诏’建的。

那是最高等级，一体只次于皇宫，为肃王私产，占地不得等同于皇城，不足或过都可以，建造费用全部内帑出资，且非诏令拆毁，有司不得侵扰。”

李征大惑不解。

“肃王府，不，肃王城是要屯兵的，自然是例外。”

刘小保笑道。

那就能想通了。

刘小保接着道：“这其次便是敕造，只由各王公自己掏钱，内帑或工部出一部分、一般是三成以内，再由工部奉敕命建造，如敕造忠顺王府、敕造鲁王府，敕造荣宁二府，这是在京城的。

还有便是如敕造桂王府等外地藩王府。”

这下李征听明白了。

国朝最顶级的住处自然是皇城，其次便是“诏建”

的王城或者王府，再其次便是“敕造”