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第85章 土地兼并租用土地（第3页）

经过投献之后，变身为奴仆的农民，种的地还是自己家原来的地，只是那些地名义上属于士绅的了，这样农民既有地种，又不用向国家交税，只需要向士绅缴纳租子就行。

而这些不用交税的士绅为了多收土地多赚钱，收的租子要比国家收取的赋税少很多，以此吸引更多人的投献。

在这种情况下，大量土地向官僚士绅阶级聚集，赋田地数量大减。

土地兼并不仅造成大明财政崩溃，还造成大量农民失去土地，沦为佃户、奴仆，成为流民、饥民，社会矛盾进一步加深，这是导致大明灭亡的一个重要原因。

朱由校安排王昇成立中华地产，全面负责永定工业园区的开发建设。

第一步工作，进行征地拆迁。

朱由校现在养着上百万人，每月固定支出约120万两左右。

虽然又收到了900万两银子的诚意金，但现在可不能把银子用于购买土地，而且是这么多的土地。

这个时候购买土地，犹如1949年到农村买地一样。

等到朱由校登基后，土地兼并问题是必须要解决的，说不定就会掀起一场轰轰烈烈的土地革命。

朱由校决定以平均每年每亩2两银子的价格进行租用，取得使用权。

土地租用后，土地所有者不得限制土地用途，无论耕种、建设不得干涉，原耕种的佃户或自有土地耕种的农民由工业园区安置工作。

租用期限50年，租金每年支付一次。

土地拥有者什么都不用干，净收入已经达到上等田地的产量。

如此优厚的条件，土地所有者趋之若鹜，生怕租不出去。

征地拆迁工作全面启动。

征地拆迁的同时，地图勘测研究部开启永定工业园区的测绘工作。

建筑研究部开始进行规划设计。

征地拆迁工作没有开展多久，就遇见问题，永定河工业园区的一半以上土地均为万历皇帝、王皇后和皇太子朱常洛的庄田。

租用这些土地问题不大，但朱由校肯定得亲自回宫向三人如实禀报一番，这是态度问题，否则一旦被郑贵妃西李利用可就麻烦。

朱常洛约有5000亩庄田。