华新社

第56章（第2页）

安迪打趣道。

金桥和敏明则翻开计划书，开始认真阅读。

大家安静地吃了一会儿东西，尹航将面前空了的盘子推开，“有什么想法？”

金桥问，“目前我们的定价是根据菁菁家园的预估价格设定的吗？”

“是的。”

尹航点头，“这方面很好估计，因为地价和建筑成本都不是秘密。”

“如果同茂定价很高，那我们也可以水涨船高，价格方面也可以再放开些。”

金桥说，“至于销售重点，我没什么意见。”

尹航由转头看着敏明。

敏明笑了，“销售是你的专长，你又在D市生活那么久，这方面你的权威。

至于价格……”

说着，敏明转向金桥，“桥哥，我跟你有些不同意见。”

敏明喝了口清水，“同一时期、同一位置在D市开盘的住宅楼只有同茂和我们两家，照理说，同茂为了打D市的住宅标杆，价格应该不低，甚至因为品牌的保障，他们可以喊出更高的价格。

但我的意见是，我们的价格必须保持在D市大多数老百姓能够接受的范围。”

金桥看着敏明，“怎么说？”

“别忘了我们的地段。”

敏明说，“虽然相隔不远，但我们属于旧城改造的部分，而金航山水又是改造的第一项。

楼可以修得很漂亮，但周围的环境和人口的素质不是一天两天就能改变的。

相反，同茂的楼盘地处较为高档的地区，如果我们的价格接近，具有消费能力的人士会更加看好菁菁家园。”

“再说，菁菁家园为什么那么在意要首先开盘？”

敏明接着说，“虽然不知道内幕，但他们需要资金快速回笼是可以预见的现实。

那么，他们的价格就不可能太高，定高价格就会失误。

我们也是一样，既然地价比他的便宜，我们不妨少赚一点，价格定得低些，销售过程中再打些关注民生的旗号，人们愿意接受，当地政府也会留有好印象。

旧城改造嘛，机会还有很多。”

金桥点头，“说的有道理。”

“我还有个想法，那就是我们的开盘时间。”

敏明说，“如果尹航能够把握住，最好是在菁菁家园开盘一个月左右我们开盘，主打价格牌。

人们买楼搭上的是一辈子的积蓄，开盘后总有段时间观望，我们伺机而动才好。”

听到这里，尹航笑了，“时间是我们能控制的。

这么说的话，一个月有些晚了，不如再提前一些。”

敏明微笑，看着尹航说，“就一个月吧！

不要早也不要晚。”