泰富集团中心。
在七十层的办公室里,从美国回来的林文栋亲自向林正杰汇报工作。
“父亲,泰富集团在美国的奥特莱斯业务部,目前已经拥有39家名牌折扣店,过22年深耕奥特莱斯的ter,比他们多3家目前,我们在美国的地产主要投资分为:写字楼、购物中心、奥特莱斯,拥有三条增长的曲线,业务综合化,各方面展顺利”
泰富集团在美国拥有3ooo多万平方尺左右的商业写字楼,大部分集中在纽约曼哈顿;在美国拥有31座购物中心,分布在美国七个州。
至于奥特莱斯业务,是靠着前两年斥资4o多亿美金收购美国的切尔西地产公司,当时的切尔西地产公司是美国奥特莱斯界最大网红,在纽约、洛杉矶、奥兰多、拉斯维加斯等旅游城市周边持有31处品牌折扣村,日本、墨西哥亦有布局。
随后,泰富集团成为奥特莱斯业务部,以切尔西地产为根基,继续展奥特拉斯。
林正杰敢在美国投资如此多的商业地产,特别是还有经营类的购物中心、奥特莱斯,除了有来自他对周期性投资的信心外,还有就是他的人格魅力能让洋人精英人材忠心。
也就是说,泰富集团的洋人高层,都是林正杰家族的‘忠臣’,他们不仅会为公司全心全意工作,同样还不会背叛林正杰家族。
正是有这样的‘洗脑’魅力,林正杰才能成为一个比前世李家成更成功得多的世界性商人。
打个比方,经营美国奥特莱斯业务的那些职业经理人,他们都对泰富集团有很大的归属感,同时对林正杰家族忠臣到愿意奉献自己的所有能力,以此来获得丰厚的薪水。
如果换一个华人老板,这些人可能就会搞些小动作之类的,除非时刻盯着他们。
而林文栋此次去美国工作,是泰富集团总裁助理一职,依旧是学习状态,并负责展新业务――奥特莱斯。
“嗯,奥特莱斯靠收购来展,这样度更快。
如果自己去展,这两年还是不太适合的。”
林正杰点评道。
林文栋这时候建议道:“父亲,我们为什么不展大都会中心,这样就能增加第四条增长曲线。”
林正杰果断说道:“不必了,按照美国在房地产贷款的力度和度,预计三年后就会爆次贷危机。
此时去收购大都会中心,第一是未必别人肯出售,毕竟都知道此时地产正在升值;第二,就算收购下,价格可能也很高,距离危机已经剩下时间不多,我们来不及调整。”
林文栋一愣,他没想到父亲想到如此的远,不过想到父亲最擅长就是预测经济走势,他马上没有其它疑问了。
“好的不过若是按照父亲所说的,难道我们三年后会卖掉很多物业资产?”
也就是两人是父子,不然这个问题肯定问不得,属于核心中的核心思想。
当然既然是嫡长子,未来形势告诉他自然也无妨。
“假设我们三年后会出售资产,一定不会大量的抛售,而是当做一种‘减轻债务’、‘降低损失’的策略来做。
比如在美国有5oo亿资产,那我们可能只需要出售2oo亿资产,而这2oo亿资产一定是收租不是那么好、经营不是那么理想的物业之所以如此做,当然是为了危机当中,我们会继续抄底,重回市场占有率。”
“我明白了!”
“明白就好”
自始至终,林正杰也没有问林文栋女朋友的事情,虽然他也挺想抱孙子的,但显然这几年不可能。
大房的林文栋、二房的林文毅都已经有女朋友,也到了谈婚论嫁的年龄,所以一切都是顺其自然,可能林正杰的第一个孙子要到2oo7年以后了。
可以接受,毕竟儿子们众多,也不是那么急着抱孙子。
夏日炎炎,林正杰带着14个妻妾来到‘金玉满堂号’度假。
如今香港全是狗仔队,林正杰如果想不传出夸张的新闻,就只能在级游艇上度假。
有时候也会在云峰居的级别墅里,哪里的别墅占地面积44万平方尺,再加上有条较长私家公路,能尽可能保护隐私。
其它地方则都不现实,当然海外如果租赁一家岛屿度假,或者可以选择。
但是这种度假方式,林正杰也不想凑足自己和14个妻妾,毕竟万一出现什么纰漏,很容易‘一锅端’。
此时林氏家族第二代也不过两个踏入工作,还不算十分的保险,倘若再过两年时间,倒是可以考虑考虑。
金玉满堂号,大家都穿着比基尼,一时间仿佛是全球选美总决赛,每一个女人都是冠军的有利竞争者。
林正杰来到甲板上时,更是震撼了一下,只见八个女人躺在椅子上,背朝着天,一个个涂抹着防晒霜显得油光的翘?,简直刺激着男人的下半身。
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