华新社

第75章 靴子落地（第2页）

大批英国人选择抛售资产离开香江，股市，楼市开始暴跌。

股市从81年最高的1810点跌到82年年底的676点，跌幅超过六成，并且之后的两年时间一直在低位波动，直到84年的《中英联合声明》发表后才开始重新抬头。

楼市中跌幅最大的是工业用地，直接跌去九成，成了白菜价。

高档住宅用地，如港岛南湾道的跌幅达到六成。

其他地价普遍下跌四成以上。

随着地价的下跌，普通住宅的房价也下跌了至少三成以上，北角的房价就从每尺1100元跌至770元，跌幅33%。

写字楼的月租也下跌了两成以上，即便是中环这样的商业中心也没能幸免，从最高峰时30元的尺价跌至24元。

市道不好，楼市不止价格大跌，连成交量也开始萎缩。

82年各类契约登记总数为16.5万宗，涉及金额995亿港币，同比81年分别下滑了13%和21%。

（）;（）　　港府的卖地收入占财政总收入的比例从82年最高时的35%降到了83年时的15%。

受大环境的影响，冒进的地产公司无一例外全都遇到了困境，有的甚至遭遇了灭顶之灾。

恒隆正计划开发金钟站二段的香山大厦，已经交给港府4亿港币定金，还需再交补地费18亿，但地价大跌，之前答应贷款的银行全部收紧了信贷，没有一家愿意在这种时候给地产公司贷款。

置地在前两年急速扩张，仅美丽华酒店旧翼，白笔山大型别墅园，中环交易广场三个项目的账面亏损就超过了60亿，再加上和其他地产公司共同开发的一些项目，置地的债务超过了120亿港币，被人称为“债王”

。

益大集团破产倒闭，董事局主席钟正文匆忙逃离香江，由于走的太急连儿子都没带上。

他儿子因为也参与了益大的经济犯罪活动，去赤柱吃了几年公家饭。

益大出问题后，和他关系亲密的佳宁集团的问题也随之浮出水面，而且佳宁集团的问题更大更严重，短时间内根本难以查清，前世还根据这段历史改编了一部电影《金手指》。

大量地产公司陷入困境，连带着把给他们提供贷款的银行也拖下了水，紧随地产危机之后的又是一轮银行业的危机。

恒隆银行最先被挤兑，然后又被查出高达3.36亿的亏损，其中一笔2.66亿的款项被董事挪用无法追回，短短几個月便陷入了濒临倒闭的困境。

随后，大来信贷财务公司清盘，香江存款保证公司，美国巴拿马财务公司等一批发放信贷的财务公司也破产倒闭。

此前还认为刘元昊太过保守的兴元地产高管和九龙仓董事这次也是惊出了一身冷汗，后怕不已，不得不佩服他的眼光和判断。

而刘元昊却像一头埋伏在羊群之外等待多时的狮子，盯着早已看中的目标，想要再次一顿吃个饱。