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第52章 散装开发机器（第2页）

反正省城也止金湖悦景一个楼盘，钱在自己手里，想买哪一个，自己说了算？金湖好，可以选别家嘛！

恭恭敬敬送走了客户，班琪就去物业找，说要维修栋窗户。

一般说，在建筑过程中，类似况归工程部负责。

工程竣工，联合验收合格，达到交房标准，就由开移交给物业，委托物业业主办理交房事宜。

时候，再现房屋质量问题，物业需要上报开商走维修流程，属于售务范畴。

金湖悦景问题就在于，物业与开商从属关系，而合作单位。

底下否给她们销售面子，全看心！

出意外话，你窥到了某些房地产公司“真面目”

——就一个临时组建草台班子。

跑手续可以花点钱找小芸亲戚流、设计图纸设计院、工程师用挂靠、盖房子找承建商，宣传找广告公司，卖房子甚至用组建销售部，直接交给销售代理公司……

更要提物业了，公司在起步初，组建物业公司就个累赘，那闲钱，如趁着年景好，多滚几块地。

劳神费心去搞务？能赚几个钱？

公司要先壮大起，才闲钱去搞那些细水长流面子工程！

什？你问活都找干了，那开商板要干什？

板主要任务，当然搞钱！

了钱，项目才能运转起——

然，坐地收钱。

过，就种散装“开机器”

，一旦运作起，势必隐患重重，像班琪她们遇见窗户问题小事。

班琪遇见过验收时，棚洼墙歪，整栋楼多处结构裂痕。

因属于建筑结构问题，总能推倒了重建。

补救方法就每户都刮上大白……饰太平。

其实，就算品牌开商，也难免遇到走门半吊子承建商。

所以，买房子时候也像撞大运、开盲盒，过了质保期，那些可说小毛病、大问题，最买单都消费者。

当然，以上只个例，多数房屋质量说杠杠滴，至少能达到合格。

现在，梗在班琪面前问题：金湖悦景合作物业，似乎太好说话。

态度和对梧桐时一模一样：“等业主验房时再统一上报，万一又别毛病，左一趟右一趟都他务了！”

杨桃见对方样，就些急：“可现在客户说维修就签约……”