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第1153章 金字塔集团（第2页）

熟知内情的人知道，他之所以能展那么快，短时间内做这么大，是因为使用了一种最激进的展模式，把杠杆最大化。

说白了，就是用别人的钱拿地盖房子。

在他展之初，起到最关键作用的，是市商业银行行长冀东。

商业银行，不像那些国有大行监管严格，资金管理混乱得多。

只要关系到位，返点儿到位，他们就敢放款。

在冀东的大力支持下，董三思淘到了第一桶金。

拿地，抵押，拿钱，拿批文，卖楼花，抵押，然后再拿地

不光用银行的钱，还用信贷公司的钱，说白了，就是地下钱庄。

在这样的资金加持下，金字塔集团根本就不愁资金，展动能拉满。

有人计算过，金字塔集团从拿地到交房，平均不到6个月。

在杠杆拉满和疯狂转动下，金字塔不赚钱，谁赚钱？

在建房子方面，董三思充分挥了他建筑设计专业的特长，亲自设计房子，想尽各种办法提高容积率，在单位面积内多建房子。

而且他的房子外观漂亮，设计洋气，价格比其他楼盘要低三成。

再加上会营销，制造各种噱头，所以他的楼盘很快被抢购一空，成为当地最火的楼盘。

其实，他的楼盘是金玉其表、败絮其中，只是外观漂亮而己，各种建筑材料用的都很差，甚至会有安全风险，但购房者根本看不出来，而且若干年内也不会有所呈现，所以董三思根本不怕。

董三思，把购房者的心理拿捏得非常准。

董三思不仅想尽各种方法压低建筑成本，在拆迁环节也是如此。

养了一大帮痞子混子，根本不讲理，接强拆！

当地的几个团伙老大，都跟着他混饭吃，摇身一变，成了这个总那个总，好不风光。

以前，过着打打杀杀刀口舔血的日子，也就是开个桑塔纳，用个大哥大。

可是现在，开奔驰、开宝马，别提多痛快了。

当然，在西州，并没有真正意义上的hei社会，只有hei社会性质团伙，或者恶势力团伙。

真正的hei社会，是资本展到一定阶段的产物。

他们开设赌场、洗钱、贩卖军火，甚至影响选举，主要存在于外国达地区。

对于董三思来说，资金和人马只是他迈向成功的必要条件，并非充分条件。

在华夏这样的官本位社会，想真正混出头，必须要在官场上有靠山！

有一名作家曾经总结过，成功有三要素，一是暴力，二是金钱，三是声望。

前两项比较简单接，第三项，却比较复杂。

所谓声望，既包含政治地位，政治权利，也包括社会声誉，文化知识……

真正想要把生意做大，成为巨头，甚至寡头，那就要用前两项暴力和金钱，置换成第三项。

这就是为什么，很多国外大财团，要搞政治献金，还要搞社会慈善。