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第八十八章（第2页）

王文武则把众人都叫了过来，说道：“你们都还住在天津，BJ那边我有点吃不准，我这几天就在租界里买房子。”

槐花问道：“爷，到底是什么情况？”

“不需要上工，但工钱照拿！”

春妮说道：“爷，这都不用做事就有钱拿，不是挺好的吗？”

槐花对春妮说道：“那你会让你的伙计，不做事，你还给他钱吗？”

春妮摇摇头，槐花继续说道：“这不对了，爷，要不您辞了吧！

别又出什么幺蛾子！”

王文武点点头，说道：“等我先在这买了房后再说吧！”

见槐花还要再劝，王文武摆摆手示意不要再说了。

王文武第二天就出门积极询问房子的事，但这个时代人们都喜欢租房，就连开发商也是，开发商建好房子，不卖，就留在手里出租，现代社会开发商的做法是卖一块地，建好，卖出去，但民国的开发商是卖一块地，建好，租出去，靠租金回笼资金。

不过广大的开发商不走现代开发商的路子的原因有：

这第一就是时局不稳，大家都朝不保夕的，都不原因花大半生的积蓄去卖房子，谁知道会不会在家门口打仗的时候，会不会有大炮把房子给掀了，所以都宁愿租房也不卖房。

第二嘛，就是税费太多了，就拿王文武自己在BJ卖四合院的经历来说，契税是购房款的9％，过户费是购房款的1％，中证费是购房款的3％，市政经费是购房款的5％，建设特捐是购房款的1％，地保盖戳费是购房款的2％，手数料照转移税是购房款的2％。

这几项税费加起来，占到购房款的23％。

比方说你花100块买套房，为了过户，还得另掏23块的税款，非常不划算。

最后的就是，只租不卖是中国传统，无论唐宋还是明清，身上都有浓厚的地主倾向：地主买了田地，是为了出租给佃户常年收租的；开发商盖了房子，也是为了出租给房客常年收租的。

古代中国的地主不喜欢卖地，古代中国的开发商也不喜欢卖房。

像这种同时存在于古代开发商与古代地主身上的只租不卖倾向，其实根源于儒家传统和宗族意识：儒家以守恒产为歌颂对象，而房屋和土地正是恒产；宗族以守祖业为歌颂对象。