丁一勇怎么也没有想到，他签的这份合同，竟无意中透露了京海置业的一个巨大的商业机密。
这事还得从头说起。
话说去年香港天元影视公司在运江拿了三千亩地，搞影视城开发的事，在行业内还是引起了不小的震动。
地产界的头头脑脑们就寻思了，香港影视界的大佬，为什么会青睐一个三线城市呢?像运江这样一个城市，规模不大，中心城市人口规模还不到六十万，天元影视一甩手，几个亿就过来了，定然有他的理由，因为谁的钱，也不是大风刮来的。
为此，地产界的大佬们纷纷派员，或者是大佬亲自到运江来考察体验。
江同洲是京海置业的董事长兼总经理，今年五十二岁。
去年九月份，他就带着几个工作人员，悄悄地来到运江考察，没有惊动官方。
他自己本身就是从官场辞职后，下海的，他知道，一般官方带你看的东西，都是粉饰过的，数据都是经过加工的，不太可靠。
想要了解真实的数据和境况，就必须要亲力亲为，亲眼目睹，这也是他下海从商以来，迅速崛起的法宝。
他亲自去看了葫芦镇影视城项目工地，当时还在拆迁。
又买了一份地图，包了一辆车，把运江的大街小巷转了个遍。
最后，反复权衡，觉得运江非常有投资价值。
运江位于长江与大运河的交汇处，地理位置十分优越；是建国后，国务院公布的首批24座历史文化名城之一。
有着非常深厚的历史文化底蕴，同时也具有丰富的旅游文化资源。
在清朝康乾年间，地位相当于现在的魔都沪海。
后来，由于铁路和海运的兴起，以及北方运河的淤塞，运江逐渐被近代交通边缘化，从而渐渐衰落。
但是，现如今，一条由北向南的高速公路，经过运江，正在兴建。
跨江大桥国家也已正式立项，不久即将开工建设。
未来，运江将重回交通运输的枢钮地位，区位优势，将再次突显。
其次，运江工业门类比较齐全，经济发展程度，虽然比不上s南，但在s省中部，还是可圈可点的。
更让江同洲看中的，是这里的生态环境，非常优美，连年被评为国家级生态示范市。
可能对于这个称号，别人不看重，但是，对于一个从事房地产开发的全国性大公司来说，十分关键。
他的目标人群，不仅是运江本土的，更多是全国的，甚至是全世界的，对准的是高端客户。
更重要的，也是最主要的是，现如今，这里的地价相对比较便宜，一亩地才几万块，不到十万块。
如果在这里，拿个几千亩地，作为储备，次第开发，定会有很大的利润空间。
做生意，特别是大生意，讲究的是未雨绸寥，先行落子，快人一步。
天元影视的杰克，无意中被葫芦镇的历史文化所感染，发现了葫芦湖的开发价值。
葫芦湖实际上也是大运河的组成部分，只是这里水面宽阔，从上面向下俯瞰，状似葫芦，故而得名。
现在天元影视已占用了葫芦湖一侧，而更具有开发价值的另一侧，却被他们忽视了。
主要原因还是因为，天元影视是以娱乐业为主，要不然，也不会犯这么低级的错误。
葫芦湖是不可再生的稀缺资源，先行落子，就是抢占了将来运江甚至是全国高端地产的战略高地。
