刘姐羡慕道,“真不错,我连一半都还没有完成呢。”
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刘姐的话,小车虽然没有完全听进去,但是也略微参考了一二。
虽然凌南的要求是距离航大近,但是五道口附近房价实在太高,小车也就整理了几处距离五道口远些的楼盘,作为备用。
毕竟距离一远,房价就下降了不少。
另外,小车还整理了一些小户型,包括两处酒店式公寓。
万一刘姐说的是真的,凌南在装有钱充大头,自己多准备些价格低一点的房子,这一单能做成的可能性也就大了一点。
虽然小车觉得无论看凌南神色还是气度,她都不像是吹牛装阔气的那种人。
三天后,凌南又来到了中介,小车先带她去看了几套出租的房子,凌南当场就定下一套,交了租金和押金,和中介和房东签了三方合同。
小车看着凌南的爽快,更加坚定了自己的想法,凌南是真有钱,不是装出来的。
不过小车将这两天他精心整理出来的厚厚一沓资料交给凌南后,凌南翻看了一遍,最感兴趣的竟然是一套四五十平方的酒店式公寓,距离五道口也有六七站地铁的路程。
小车压住心中的惊讶,微笑着为凌南介绍这套房子,心中想到,这个小姑娘看中的房子,和她的要求还真是差距有点大。
这套房子的房款,连符合她之前的描述的房子的房款的一半都不到。
然而小车还是精心地介绍着,无论什么样的房子,能卖出去总是好事。
凌南一边看着资料一边提问,“也就是星愿城里面,既有酒店式公寓,也有写字楼部分?那写字楼部分的租金呢?”
小车被凌南问住了,不知道她怎么突然间又问到写字楼,这东一榔头西一棒子的,小车是真看不懂凌南要干什么了。
他连忙去翻找资料,然后终于翻到了,递给凌南。
看到凌南看得入神,小车解释道,“其实综合算下来,酒店式公寓比普通住宅的要贵很多,因为普通住宅和商住两用的产权年限不一样,普通住宅是70年,商住两用的是50年。
另外用水和用电价格也有区别,商住两用的大概高30%。”
“普通住宅就是平常所说的商品房,主要用来居住。
楼里一般不会有办公的,都是居民。
商住楼就不一样了,楼上可以办公和商用的,有可能有公司。
像星愿城这样的,地理位置又在商业中心附近,公司不少,人员相对而言……多样化些。
您之前不是反复强调了安全问题么,酒店式公寓倒不是说安全系数差吧,但总是不如普通住宅……”
“酒店式公寓一般房型比较单一,星愿城里的都是一室一厅的房子,面积在40多平方,带有厨房,单身居住确实可以,但是目前的情况呢,确实是用于投资居多,自住的较少。
也就是说户主买了酒店式公寓后,一般都会租出去,这么一来楼里的人员就更复杂了……”
小车实话实说,但显然在强调酒店式公寓的缺点。
小车当然还是希望凌南可以选择普通住宅,就又挑了几套小户型给凌南看,“如果刚才的那些没有您喜欢的,您可以再看看这些,不过这些就离航大稍远一点,住房面积也小一点了。”
凌南看透了小车的想法,笑道,“不急,我们一样一样来,普通住宅后面再说,先去看看这个酒店式公寓。”
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凌南去星愿城里看了一圈儿,确实十分满意,综合体里既有写字楼,也有酒店式公寓,一楼沿街是商铺。
酒店式公寓里面,净装修标准高、配套也足。
凌南恨不得当场就签下合同买买买,勉强自己冷静下来,才一步三回头地离开星愿城。
回去后给巫格和李薇薇打电话的时候,凌南的声音难掩激动,“我今天看见星愿城的时候,感觉体内的血全都被点燃了。”
“地段好,临近商业中心,旁边就挨着新潮的美食商铺、时尚潮店……而且综合体里就有小面积写字楼!”
凌南详细地向巫格李薇薇描述了星愿城的样子,“你们不觉得星愿城,处处都很适合网红聚集吗?小面积写字楼用来工作,酒店式公寓既能居住也能工作。”
电话那头,巫格和李薇薇对视一眼,从彼此眼中看到了同样的意思。
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