华新社

这几天发生的事引人深思（第2页）

10、虽然前路还会有波折，但股市和楼市最困难的时候真的过去了。

股市反应会快一些，楼市则需要更长的时间。

资产价格和经济是两回事，资产价格会先反弹，带动经济回暖。

对楼市的最新判断：一线城市核心区，现在就是底部，现在就可以买；强二线城市核心区，年底也是比较好的买入机会；普通二线城市，可能要到春节以后才能买。

投资性需求，建议只买一线核心区和强、中二线核心区。

我之前专文分析过北上广的鹤岗片区，后来被一些自媒体概括为“每个城市都有自己的鹤岗”

。

的确如此，未来楼市高度分化，一山有四季、十里不同天，买成熟的核心片区、对所有的新区和规划都要画一个问号。

投资不碰普通二线城市，更不碰三四五线城市。

按照我的划分标准，一线城市是北京、上海、深圳、广州，强二线城市是杭州、成都、南京、苏州、重庆、天津、武汉；中二线是宁波、西安、郑州、长沙、合肥、青岛、济南、福州、东莞、厦门。

政策、自然条件比较特殊的海口、三亚、珠海，配套好的房产也有一定的长线价值；此外就是一些靠近一线城市都市圈核心区的房产（比如中山马鞍岛），有一定价值。

其他城市尽量“投资不碰”

。

中小城市的富裕家庭，要重新布局自己的资产了。

11、人民币汇率有望升破69兑换1美元，汇率进入了强势期，至少维持到美国新一任总统宣誓就职。

如果不是特朗普上台，人民币汇率强势可能维持明年下半年。

这有利于改善中国跟重要贸易伙伴的关系。

12、如果你不移民，必须要配置人民币资产，因为通胀才是大趋势，才是合理的、健康的。

60以上的资产是大城市核心区优质不动产，然后根据自己的财商，配置股票、etf基金、个人养老金（第三支柱）、银行理财、美元和实物黄金。

并保持一定的人民币现金，作为流动性。