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第67章 江雅楠脑洞大开何晓峰提报玲珑墅（第2页）

卫上星鄙夷地说道：“你这推理怎么有点狗血呢！

怎么还越来越恶心了呢？”

江雅楠说道：“从感情上我不愿意相信这样，可在当时的历史环境中，在蔡生一郎的枪口下，他想做这些禽兽勾当，应该是很容易的。

如果胡世勋跟蔡生一郎有了这一层关系，那么他的这些行为做法就好理解了。”

卫上星叹了口气，说道：“好吧，这事我抽时间会跟叶坚打个电话说下，但他能不能做成，只怕也难，毕竟这蔡生一郎现在可不是一般人，想拔他一根毛做dna，只怕也不容易。

你先洗漱更衣吧，吃了饭我们还要去‘鑫湖城’，今天上午有个重要会议。”

江雅楠点了点头，收起桌上的电脑和资料，走进了洗浴间。

上午10点会议准时开始，卫上星、赵长青、金海三人坐在会议桌西端，卫上星居中而坐，主持会议。

金河、钱大发跟华海国际建筑设计院何晓峰院长及随行人员坐于会议桌北侧，‘鑫湖置业’工程部经理赵志远、综管部经理汪静晨、营销部经理韩娜、物业部刘娟、总经理助理江雅楠坐于会议桌南侧。

卫上星将两方人员一一作了介绍，何晓峰便开始了提报。

整个提报内容共分为：地块分析、市场概况、产品建议、规划布局、参考效果展示六个部分，何晓峰整整讲了一个小时才提报完毕。

卫上星环视一圈会议室，见“鑫湖置业”

诸人脸上洋溢着兴奋的表情，便微微一笑，说道：“何院长提报结束了，大家都提提意见吧！”

韩娜抑制不住兴奋的心情，她涨红着脸，瞅了瞅会议桌西端的几位老板，怯生生地说道：“卫总，要不我先说说？”

卫上星点了点头，她接着说道：“听了何院长关于《鑫湖城二期的建筑设计方案》的提报，我觉得这户型设计是真的好，三层别墅独门独户，建筑面积100平方米，套内预留可改造空间50平方米，别墅小院30平方，这种设计性价比太高了，这种产品在鑫州市场上还没出现过，我相信如果咱们‘鑫湖城’二期做这个产品，销售肯定会很火爆！”

韩娜说罢，其他人对“鑫湖城”

二期的户型也是赞不绝口，连赵长青和金家兄弟也是不住地点头称赞，卫上星说道：“韩经理还有没有其他意见？”

韩娜说道：“没有了，我是做营销的，看了方案直观第一感受就是好卖。”

卫上星笑眯眯地望着韩娜，问道：“你觉得好卖是在什么价格水平上的呢？”

韩娜转了转眼珠想了一下，说道：“我觉得这个产品，总价卖到120万一套应该没问题。

这个价格在‘闽商青年城’等项目也就买个高层普通住宅，而在我们这可以买别墅，如果我是购房客户，我肯定也会选‘鑫湖城’二期。”

韩娜这句话一说，钱大发闷着头抽着烟，额头上沁出一层薄汗，心里把胡世勋骂了几百遍，而赵长青跟金家兄弟脸上挂着笑，乐滋滋地低声讨论着。

卫上星微微一笑，说道：“营销部有信心我们这心里也有底了，赵经理、汪经理、刘经理你们也说说，不要有顾虑，我们不光听好的，不好的也提提。”

工程部经理赵志远跟综管部经理汪静晨相互看了看，二人推让一番，赵志远才开口说道：“我和汪经理关注了一个问题，就是关于人防设施和停车设施的，我们看了下，何院长的这个方案中是没有人防这方面的设计的，停车也全是地上的，请何院长再给我们谈谈这两个方面，你们是怎么考虑的？”

何晓峰扶了扶眼镜，说道：“我们鑫州的同事从你这边拿到‘鑫湖城’项目资料后，发给了我，我分析后得出一个结论，‘鑫湖城’二期项目不适合建地下室。

这是由地块的位置特点决定的，‘鑫湖城’二期项目背靠翠屏山，面朝鑫湖，景观资源倒是绝佳，但是，我们的建筑刚好建在自翠屏山至鑫湖之间的地下水与地表水的流经范围内，如果我们建地下室，由于翠屏山的山体跟鑫湖之间的高差较大，在民用建筑的设计规范内，很难避免地下室不渗漏。

如果要避免渗漏，那只有提高建设标准，不过成本可就高太多了，这是不划算的，所以我们不建议‘鑫湖城’二期建地下室。

不建地下室，停车位可以在项目边界附近和车行环道周边配置，我们算了一下可以满足鑫州市的设计要求，但人防工程没法建，建议你们跟主管部门沟通，可以用缴纳人防工程异地建设费的方式来解决。”

赵志远跟汪静晨低声讨论了几句，然后说道：“卫总、赵董、二位金董，刚才我跟汪经理讨论了一下，觉得何院长的方案是合理的，但是这人防工程用缴纳异地建设费的方式是否可行，还需要找主管部分咨询后才能确定。

关于今天的提报，我本人是很认同的，其他我没有意见了。”

卫上星点了点头，环视了一圈，问道：“其他同事谁还有意见，大胆提。”

众人满面堆笑，纷纷摇着头。

卫上星扭头看看赵长青和金家兄弟，说道：“三位老板，你们什么意见？”

赵长青掏出香烟，给众人散了烟，自己也点上一支，深吸了一口，说道：“我看这方案不错，我没有意见，关于人防易地建设费的事情，综管部汪经理你可以找主管部门先问问，如果有障碍，跟我说，我去找市长。

二位金董你们看看，这方案如何？”