庄算不敢每次都故作高深的不回答白有贤,恰好今天他被中午吃饭的那个古色古香的地方启发了灵感,顺嘴忽悠道“今天我们吃饭的地方,若是你沿街开车,根本不到招牌吧”
白有贤一愣“的确,那种地方还以为是仿古公园呢一天应该也招待不了几桌客人,起来都是小巧的包间,不太像能放得下大型旅游团吃团餐的。”
“没错,那里就没有大堂,全是小包间,根本不是普通饭馆。
但是人均价格可一点都不便宜,比楼外楼贵五六倍。
普通团餐大多走量,人家讲究是小巧精致。
我他们老板肯定与当地政府有点关系。
那种地方就是为了谈事情,吃饭喝茶是次要,关键是强调。
回头你打听一下人家老板是谁,我有事情想向人家请教呢。”
庄算的本意是想,认识一下那家饭馆的老板,能否作为自家杭城分公司的定点接待场所,没想到这件事会引发后续一系列的合作和新的项目机会,真的是无心插柳柳成荫。
现在白有贤是很认真的思量着庄算话中的意思“庄总,你是说我们用那50亩地补偿,也盖这样一个饭馆可是哪里找客源呢,那种地方要僻静和小众,知道的人越少对客人的保护越大吧。”
庄算不经意间就动用了专业能力,随口说出了项目的可能方向“谁说是盖饭馆了50亩地,10容积率,相当于三万多平方米的建筑面积。
这些建筑最高盖12米,公共建筑物比普通住宅高一些,12米平均能建设两三层的房子。
留下一半以上的地可以做园林,我们设计个隐匿在公园里的不见的精品酒店。
对,就是精品酒店。”
中时代,大多数人理解的高档的五星级酒店,都是城市里那种高层大楼,外观是玻璃幕墙或者石材,在城市最繁华的地段,特别显眼的位置。
景区附近当然也有酒店,会依山伴水修建。
不过那种酒店和景点多在交通不便的郊区,荒山野岭的,游客到了地方不住一宿,当日返回一点都不现实,这样才能保证客源。
不过景点淡季的时候,打折销售的客房也经常住不满。
而湿地公园那边,其实
还算是杭城的城区,杭城市里和周边的人去逛完湿地公园,当日往返都行,或者去附近找什么档次的酒店都有,可选择性特别多。
庄算见白有贤满脸愁容,就启发道“酒香不怕巷子深,你还记得我们去国外住过的xx酒店么,那种就属于精品酒店。
那个酒店原本是个住宅楼,后来荒废了被人收购,改造成的艺术家酒店。
因为规模太小,无法参评五星级酒店,但是其内在品质已经达到了,甚至艺术性之高当世少有,名家名作就在走廊和客房里挂着,像是住在美术馆里一样。
这种精品酒店走的是小众路线,强调某一种主题,吸引特定人群。
至于我们的酒店将来强调什么主题,设计成什么样子,这事还需要相应的专业公司去研究,我觉得反正不是要做个普通的酒店那么简单。
多找几家设计单位和策划单位,研究清楚再干,不能盲目。
再者公园还要建设一段时间呢,我们不必太紧张。”
不仅要增加策划和设计成本,整个精品酒店项目都更高成本的投入,而且做个小众到没人住的主题,这又是个可以扔钱的好项目博物馆连带着这个酒店一起修了,起码再花几个亿庄算心中想的都是后面这半段,强忍着没敢直接说出来,不过一脸的喜色是掩饰不了的。
白有贤听着也很有信心,虽然当时他们住的那个艺术家酒店并没有太多客人,起来很冷清,但是房费的确挺贵的。
也许盖酒店,真能赚钱再不济和邓牧结识了,这人一就是仕途明朗,未来若是调任去杭城别的地方,对于他们杭城分公司的益处或许远超一块土地的价值。
这些话庄算虽然没讲,白有贤却聪明的自行领悟到了。
另外博物馆这个事,怎么想也只是投入不太可能有收益呢。
酒店在前期建设和经营的投入,也多半很难迅速回本。
该从哪里再找点钱来将来杭城分公司不能总靠着帝都总部输血啊。
等回到帝都,一定要召集各部门的总监开个会,大家集思广益怎么开源节流才行。
接下来几天阳光明媚,白有贤晚上在家吴氏那块地和湿地公园这边的土地协议稿等等资料,白天则陪着庄算在杭城逛各种景点。
两人一起爬龙井山,去灵隐禅寺烧香,在长堤溜达,西湖十景。
远处去到千岛湖、绍兴,在春节大长假没到来之前,这些景点的客人都不算太多,景色别有一番韵味。
玩到了小年前,庄算与吴氏签了协议,与湿地公园管委会也签了协议,新添两块地,再算上博物馆的建设,怎么说也是三个项目,和白有贤这一趟出差也是“满载而归”
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