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第008章 暗处的人（第3页）

《星岛日报》的一位财经评论家对九龙仓进行分析，以《九龙仓业务开始蜕变》为题，指出九龙仓集团如能充分利用其土地资源，未来10年可以出现年增长20的良好势头。

该评论家还预测时价135元的九仓股，将是1978年的热门股。

林正杰也看到这个消息，但并没有紧张——九龙仓集团的股票会马上大涨。

这些评论家的影响力，没有那么大，而且今年行情很不好。

根据林正杰的分析，九龙仓集团股价在13~14港币区间，大概还能有20天的时间，足够他筹备相当多的资金。

今年（1977年）的香港股市，整体表现呆滞，是以整固行情为主。

年初的时候44767点开出，最高才涨到450点，之后一直在410~440点之间来回。

年底，恒生指数甚至扭转过往‘年底必升’的定律，从11月3日的43684点，滑至全年最低41202点。

而且，还在继续下滑。

至于四会的全年交易额，也大幅萎缩至6127以港币，而前一年的总交易额是131亿，足足少了一半不止。

在这种行情下，恒生指数只有跌至谷底，并筑牢400点后，才会大幅上涨。

大环境不好，股评家的言论暂时影响不大。

不过。

此时的一位有心人，也看到这则消息。

深水湾79号。

李家成手中拿着《星岛日报》，也盯着《九龙仓业务开始蜕变》这则新闻，认真看了起来。

这位评论家与李家成在九龙仓问题上英雄所见略同，不过一个在明处，大发议论；一个在暗处，不显山，不露水，埋头实干，不事声张——李家成已在收购九龙仓股票。

这一点，连林正杰都没有猜到。

这实在是李家成太小心翼翼，总是不动神色地暗购钟意的企业股票。

李家成曾多次设想，若他来主持九龙仓旧址地产开发，绝不至于陷于如此困境。

自从长江上市，李家成在兴建楼宇“售”

与“租”

的问题上，奉行谨慎而灵活的原则。

若手头资金较宽裕，或楼市不景楼价偏低，最好留做出租物业；若急需资金回流，加快建房速度，楼市景气楼价炒高，则以售楼为宜。

李家成真正发迹，是靠地产、股市（1972年上市、频繁集资供股、发新股交换资产）。

他看好九仓股票，是因为该集团不善经营造成股价偏低。

精于地产股票的李加成，算过一笔细账：1977年年末，九仓股市价在13~14港元之间。

九龙仓发行股票不到1亿股，就是它的股票总市值还不到14亿港元。

九龙仓处于九龙最繁华的黄金地段，按现在同一地区官地拍卖落槌价，每平方英尺以6000～7000港元计算，九仓股票的实际价值应为每股50港元。

九龙仓旧址地盘若加以合理发展，价值更是不菲，即使以高于时价的5倍价钱买下九仓股也是合算的。

所以在本周开始，李家成已经在开始暗购九龙仓集团股票，目前大市萎靡，正好配合他的暗购行动。