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第081章 再次碰撞（第1页）

：香江之狼正文卷第o章【再次碰撞】（dududukk）年月日，星期四。

泰富集团（原伊人置业）的办公室里，林正杰坐在办公位上，心情特别轻松。

截止目前：

林正杰的个人企业‘泰富展’，已经拥有价值亿港币以上的现货黄金，持仓成本仅美金每盎司左右。

按照一年后的ooo美金每盎司‘预期套现’，林正杰在偿还债务和利息后，应该拥有亿港币的‘私人财富’。

这样一来，他便不再被动。

以后自己可以参加集资供股，不被摊薄股份；亦可以加强自己的投资，隐藏财富增加。

林正杰的合资企业‘泰安展’，目前持有铁行大厦（价值亿左右）、的靑洲英坭股权（价值oo万左右），并负债个亿。

林正杰的上市企业‘泰富集团’，目前股价在港币上方运行，市值高达亿港币以上，深受市场的追捧。

同时，泰富集团已经持有价值亿港币以上的长江实业、新鸿基、九龙仓股票（有升值），还已经得到汇丰银行ooo万港币的贷款承诺。

当然，泰富集团的负债提升至亿港币，包含其中ooo万港币的股票配资。

“董事长，汇丰银行已经将ooo万贷款拨付至我们的账户！”

陈伟忠带着财务经理张明诚，一同来到林正杰的办公室。

林正杰抬起头，露出欣慰的笑容：“汇丰银行的资金来得很及时，明天的官地拍卖会，我们可以有底气参加了！”

加上汇丰银行的ooo万贷款，泰富集团的现金流有oo万港币左右，比上不足比下有余，足以参加官地拍卖会。

目前港九市中心的住宅地皮价格，大概在oo港币每平方尺上下，新界地皮稍微便宜点。

当然，这只是官地拍卖会参考的平均数据，实际价格要根据地段、地积比（容积率）等因素而定。

比如：去年上半年恒隆斥资亿港币，买下o多万平方尺九龙淘大工厂，那个时候的地价已经达到oooo港币每平方尺，而且还是九龙‘偏僻地段’而非市区。

不过那幅地的地积比非常高，可修建一個大型屋邨，也就是后世的‘淘大花园’，足足有oo多个住宅单元。

相当于地积比达到了以上，即可建oo万平方尺左右的楼面。

这段时间，林正杰也是学习了很多‘地产开’的知识，也算是入门了。

林正杰为什么非要进入‘展地产商行列’呢。

毕竟，他如果拿着钱炒黄金、炒股，岂不是赚得更快？

道理很简单，泰富集团必须拥有自己的‘实业资产’，总是炒股、炒黄金，是支持不起股价的。

这样一来，以后不方便供股集资，不方便银行贷款等等。

所以林正杰决定，买一幅地皮，先学着做一做‘地产展商’。

反正按照目前地产的走势，年回报率在o没有问题，而离地产调整和下滑，至少还有年半以上的时间（进入调整阶段，进入暴跌阶段），足以泰富集团开并售出一个项目来。

陈伟忠说道：“我们的地产开部已经组建得差不多了，而明天拍卖会上的地皮，哪幅地皮更具潜力，我们也研究了一下九龙黄大仙那幅万平方尺的地皮，地积比有，能建万平方尺左右的楼面。